Zugang zu Kapital & Deals
Parlak Invest Circle: Fragen stellen, Antworten bekommen, Deals teilen – mit klaren Praxis-Guides und Community-Support. Keine 1:1-Beratung; unregelmäßige Voice-Events.
Warum die Community wirkt
Alltagstauglich, klar, umsetzbar. Kein Pitch – nur Tools, Antworten und echte Beispiele.
Schritt-für-Schritt-Guides
Bonitätsmappe, Bankgespräch, Objekt-Check, Verhandlung, Notar – zum Nachbauen.
Finanzierung verstehen
Zins/Bindung/Tilgung mit Beispielen & Vorlagen, die Banker mögen.
Deal-Sharing & Filter
Gute Angebote erkennen, Cashflow prüfen, Red Flags in 10 Minuten.
Q&As & Voice-Events
Unregelmäßige Kurz-Sessions; Fokus auf Fragen & Learnings – keine 1:1-Beratung.
Vorlagen & Tools
DD-Checklisten, Kaufnebenkosten-Sheet, Rendite-Rechner, E-Mail-Vorlagen.
Co-Invest & Partner
Mitglieder finden für größere Projekte oder Kapitalanlagen – eigenverantwortlich & transparent.
Einblicke – so nutzt du den Circle
| Bereich | Konkrete Anwendungen |
|---|---|
| Q&A & Voice | Fragen posten, kurze Voice-Events mit Schwerpunkten (Finanzierung, Deal-Check, Verhandeln). |
| Deal-Sharing | Angebote teilen, Rendite-Sheet nutzen, Feedback holen, smarte Finanzierungen diskutieren. |
| Guides & Vorlagen | Bank-Argumentation, Besichtigungs-Check, Kaufvertrag-Basics, Capex grob kalkulieren. |
| Netzwerk | Kontakt zu Maklern/Steuer/Notar aus der Community – Empfehlungen statt Kaltakquise. |
| Co-Invest | Mitglieder für größere Projekte finden – eigenverantwortliche Abstimmung innerhalb der Community. |
Kurz-Cases
Buy & Hold (NRW)
64 m², Einstieg < 2.300 €/m², Ist-Rendite 4,7 %, Zusage in 9 Tagen. Rechenweg & Unterlagen zum Nachvollziehen.
ETW Finanzierung
2-Baustein-Modell, Zinsvorteil ~0,25 % p.a. – Banklogik & Dokumente als Vorlage.
Schneller Abschluss
Beurkundung < 14 Tage dank Vorbereitung & Netzwerk – Ablauf zum Übertragen.
Über Serkan Parlak
Gründer von Parlak Invest. Unabhängige Baufinanzierung & strukturierte Immobilieninvestments. Fokus: klare Zahlen, pragmatische Umsetzung, verlässliche Partner. Die Community liefert Antworten, Tools und Beispiele – ohne Versprechen.
FAQ – klar & ehrlich
Gibt es 1:1-Beratung?
Nein. Es geht um Community-Support, Q&As und kurze Voice-Events. Einzel-Fälle werden nicht individuell beraten.
Wie oft finden Voice-Events statt?
Unregelmäßig, themenbezogen (z. B. Finanzierung, Deal-Check). Termine werden im Discord angekündigt.
Was bekomme ich konkret?
Discord-Zugang, Q&As, Voice-Sessions, Vorlagen/Tools, Deal-Sharing, Networking. Jeder bringt sich nach Möglichkeit ein.
Wie starte ich?
„Jetzt beitreten“ klicken → Discord-Onboarding folgen → passende Kanäle freischalten → erste Frage stellen.